Vente maison 1 450 000 €

172 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Villa contemporaine d'exception de 172 m², piscine et vue mer à l'étage.
Nichée sur un terrain paysager de 700 m², somptueuse villa de 172 m² avec des prestations haut de gamme.
Idéalement située à proximité immédiate de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, Un grand hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une spacieuse terrasse menant à la piscine. Une suite parentale de plain-pied, agrémentée d'un dressing, d'un cellier et une toilette.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et s'accompagnent d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une généreuse terrasse.
Au R-1:
Deux pièces polyvalentes pouvant servir de couchage supplémentaires, une buanderie pouvant se convertir en salle de bains, un grand garage, une salle de jeu et deux pièces de rangement pouvant être aménagée dans le futur et une cave à vin.
Les points forts :
Architecture contemporaine et finitions soignées
Larges ouvertures et grandes baies vitrées dans toutes les pièces,
Volets roulants centralisés, climatisation réversibles,
Espaces extérieurs harmonieux avec piscine et terrasses
Prestations de standing offrant confort et modernité
Situation privilégiée à quelques pas du littoral
Pour une visite, ou plus de renseignements, téléphonez directement à
L'agence 04 42 83 14 14 ou Malo Genelot Ganteaume 06 46 55 24 77

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	103 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2020.

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