Superimmo
9

Vente maison 960 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 581 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Licorne

Licorne

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Description

Licorne immobilier vous propose cette splendide villa idéalement placée sur les hauteurs d'un secteur recherché de la Ciotat
Vous serez séduits par l'espace séjour / salle à manger / cuisine ouverte, spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée sud avec un bel aperçu mer,
donnant sur un jardin arboré doté d'un jacuzzi haut de haut de gamme et pouvant accueillir une piscine
Sur ce même niveau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce premier niveau où vous pourrez créer une 5ème chambre, un espace bureau ou bien encore un studio indépendant, selon vos envies
Quant à l'étage, il bénéficie d'une quatrième chambre, d'une salle de bain balnéo, d'un dressing et d'un bureau sous charpente, qui ravira les familles en quête d'espace et de tranquillité
L'espace extérieur vous comblera par sa simplicité d'entretien que vous imaginerez et transformerez à votre guise
- 2 abris de jardin
- Possibilité d'avoir un atelier
- Panneaux photovoltaïques récents de 9 kw (diminuant de 50% les charges d'électricité dans sa configuration actuelle)
Rénovation récente
Matériaux de choix (Aluminium laqué haut de gamme, PVC double-vitrage performant)
Portail électrique radiocommandé
Volets électriques motorisés et radiocommandés
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Chauffe eau thermodynamique
Arrosage automatique
Venez vite la découvrir

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 788-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVX101C11
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 €Prix au m² : 5 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 460 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 3 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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