Vente maison 323 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Issoire (63500)

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1 878 €/m²

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Description

Située au cœur d’Issoire, dans un quartier calme et agréable, cette maison de bourg rénovée il y a environ 5 ans offre un potentiel rare, idéal pour un projet d’habitation principale, secondaire ou mixte. Elle se compose de deux parties distinctes organisées autour d’une cour intérieure, permettant de multiples aménagements selon vos besoins.
Première partie de la maison
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à finir d’aménager (ancienne salle de danse), offrant un bel espace polyvalent
Remise pour le rangement ou atelier
Premier étage :
Dégagement
Pièce de vie avec espace couchage
Cuisine
WC séparé
Salle d’eau
Deuxième partie de la maison
Rez-de-chaussée :
Annexe pouvant servir de zone de stockage, atelier ou futur espace de vie
Premier étage :
Deux pièces supplémentaires, elles aussi à terminer selon vos envies
La cour intérieure permet une transition agréable entre les deux bâtiments.
Confort et caractéristiques
Exposition Est
Menuiseries en double vitrage bois
Isolation refaite (toiture + murs)
Chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques
Toiture revue
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Taxe foncière : 1 370 €
Les atouts
Maison de bourg au calme, proche des services et commodités d’Issoire
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux deux bâtiments
Travaux récents assurant confort, efficacité énergétique et sécurité
Cour intérieure pratique et agréable
Venez découvrir cette maison de bourg rénovée à Issoire, offrant charme, potentiel et modularité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités d’aménagement et sa situation privilégiée !

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : V30000368 - Réf Superimmo : ANVXZWR0X

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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