Vente maison 420 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Issoire (63500)

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2 442 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Nova

06 31 84 12 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Les agences Immobilière IMMONOVA d'Issoire et Brassac les Mines vous proposent en co-exclusivité avec DOHM Immobilier Brioude cette villa contemporaine en parfait état, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 143 m2, dans un environnement calme à ISSOIRE.
172m2 habitables + 45m2 de garage et dépendances soit 217m2
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec de beaux volumes baignés de lumière :
Ainsi, de plain-pied vous trouverez :
-une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse,
-une cuisine indépendante entièrement équipée,
-un grand bureau,
-une chambre,
-une salle d’eau,
-un dressing, un cellier, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement,
et un garage avec porte motorisée.
À l’étage, dans un espace complètement indépendant :
-deux chambres supplémentaires,
-un dressing ou coin bureau
et une seconde salle d’eau.
L’ensemble a été parfaitement entretenu et pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Le jardin arboré, invite à la détente, avec de belles perspectives d’aménagement.
Terrain piscinable.
Visites uniquement sur rendez-vous au 06 31 84 12 69. Contact par mail
Commercialisation conjointe par Immonova et DOHM Immobilier Brioude, deux agences locales engagées à vos côtés.
.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXZ419Y

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2007	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 16,8%

420 000 €

22 juillet 2025

505 000 €

Localisation

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Siren : 935103754