Vente maison 262 750 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grosbreuil (85440)

Votre agence immobilière La Mothe Immobilier vous présente cette charmante maison de ville des années 1900 d'une superficie de 172.47 m², située en plein cœur du bourg de Grosbreuil et proche de toutes commodités. Ce bien est à seulement 20 minutes de la grande plage des Sables d'Olonne et à 15 minutes de la plage du veillon de Talmont Saint Hilaire.
La visite de cette maison débute par une entrée donnant un accès direct sur la pièce de vie. Attenant au salon, vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son espace buanderie. Vous disposez d'un espace bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un wc au rez-de-chaussée.
La visite se poursuit grâce à un étage distribuant l'espace nuit composé d'une chambre parentale de 18.5 m² avec dressing et salle d'eau, puis de 3 belles chambres avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire puis un second sanitaire indépendant.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'un agréable jardin de 356 m² entièrement clôturé avec une cour exposé Nord/Est. Vous trouverez également un puits sur la parcelle ainsi qu'une dépendance en pierre avec grenier aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 750 €

Prix au m² : 1 528 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	82 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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LA MOTHE IMMOBILIER

02 51 05 94 62

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