Vente maison 379 000 €

172,65 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gerland (21700)

Ancien corps de Ferme Charmant et Spacieux

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ferme rénovée, offrant une surface habitable de 172,65 m² sur deux niveaux. Cette propriété, construite en 1900, respire l'histoire tout en bénéficiant d'un mix en charme de l'ancien et modernité.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 40 m², donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20m² en dalle de Bourgogne. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La partie maison compte cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Deux salles de bains et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. Une terrasse sur cour intérieure vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 2200 m² constructible offre un espace vert idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
Un stationnement intérieur pour deux véhicules est également disponible, garantissant sécurité et praticité.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont une maisonnette de 40m² sur deux niveau partiellement aménagée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes, vous rejoignez un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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LA MAISON GLM

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