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Vente maison 211 000 €
172 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gémozac (17260)

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  • 1 227 €/m²
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
SD Cozes Immo

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148 avis
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Description

EXCLUSIVITE ORPI !
Charmante maison charentaise à Gémozac dans un hameau non loin du centre bourg —
idéale pour une famille recherchant caractère et confort !
Cette maison d'environ 172,16 m² habitable en bon état générale avec une toiture principale neuve. Cette maison offre un grand salon avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux , une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et convivial, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau rénovée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, parfaites pour enfants ou bureau. Nombreux atouts pratiques : cellier, chaufferie, parking extérieur et un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours .
Prix attractif : 211 000 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité —
contactez-nous pour visiter !
Référence agence : 3417

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : SM9B-K0F-BLR - Réf Superimmo : ANVXZNTTX
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 227 € / m²
Taxe foncière : 645 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement172 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 618 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: central, pompe à chaleur
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 534925474
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