Vente maison 199 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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1 157 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre avec beaucoup de CHARME et de CARACTÈRE. Située au calme dans son hameau, cette belle longère, vous offre une spacieuse pièce de vie composée d'un salon séjour avec poutre en bois et une cheminée en tuffeau avec insert, idéal pour créer une ambiance cosy en toute saison! Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), quatre chambres volumineuses, un bureau de 20m² (où cinquième chambre), une salle de bains, un palier, une salle d'eau, deux WC. Le tout sur un terrain de 500m² avec une belle terrasse bien exposée, puis une dépendance de 20m² (atelier). En plus, un terrain de 500m² non attenant (idéal pour jardiner) proche de la maison. Une longère qui vous séduira par son aspect authentique, chaleureuse et familiale. Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! UNE EXCLUSIVITÉ dans votre agence l'ADRESSE NOZAY!

Publiée le 22/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : noz2538 - Réf Superimmo : ANVXXPEPW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²	Plain-pied
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 9,1%

199 000 €

22 janvier 2025

219 000 €

Localisation

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