Vente maison 406 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

Dans quartier très calme, proche du centre ville d'AVRANCHES, orientée plein sud sans vis-à-vis, jolie maison édifiée en 2004 comprenant : - Au rez de chaussée : Entrée avec placards, wc avec lave mains, porte donnant sur le sous-sol, séjour avec véranda ouverte , cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, avec arrière cuisine, salon avec cheminée insert, chambre avec deux grands placards, et salle d'eau, bureau - A l'étage : palier desservant 4 grandes chambres entre 16 et 20m² au sol, salle de bains et WC. Sous sol de 100m² sous la totalité de la surface, avec espace buanderie, atelier, cave à vin Deux garages voiture avec deux portes électriques avec télécommande et borne de recharge 7kw pour véhicules électriques. Grande terrasse 40 m² dont 25m² couverts Piscine hors sol avec spa de nage à contre courant et jacuzzi 4 places séparé. Panneaux solaires 3kw avec revente à EDF des kw produits non consommés, (3 ans de prime à la consommation à toucher annuellement par les futurs propriétaires) Le tout sur un terrain d'environ 900 m².

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Prix de vente : 406 500 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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POZZO IMMOBILIER AVRANCHES

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