Superimmo
20

Vente maison 256 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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  • 1 488 €/m²
Open Immobilier Charentes

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Description

Située au coeur d'un des plus beaux villages de France sur la commune de AUBETERRE-SUR-DRONNE, venez découvrir cette maison en pierre de 172 m2 habitables environ sur quatre niveaux qui offre de belles pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée ouvert sur la salle à manger avec cheminée, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant.
Vous pourrez vous détendre ou passer des moments conviviaux sur la terrasse en bois depuis la cuisine.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage un grenier isolé (en laine pulsée) aménageable selon vos besoins.
Au sous sol une cave, remises, local chaufferie, petite cour avec portail pour accéder à l'arrière de la maison.
Profitez d'un jardin non attenant de 355 m2 environ avec puits.
La maison est relié au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur et chaudière au fioul, menuiseries en simple vitrage.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 950 - Réf Superimmo : ANVXZT41D
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (355 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 895 € / an
Maximum : 3 917 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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