Vente maison 795 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

Nichée au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette propriété de 172 m2 entièrement rénovée en 2024 incarne le confort et le raffinement. Implantée sur une parcelle généreuse de 834 m2, elle bénéficie d’une orientation Est-Ouest qui baigne les volumes d’une lumière naturelle exceptionnelle.
L’espace de vie, spectaculaire, s’étend sur plus de 78 m2. Il séduit par son atmosphère chaleureuse, soulignée par un poêle contemporain et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Un cellier attenant complète ce cœur convivial de la maison.
Côté nuit, l’intimité est préservée grâce à une distribution soignée. Trois chambres spacieuses et une élégante salle de bains viennent compléter une suite parentale de 34 m2 avec salle d’eau privative, WC séparé et terrasse fermée, parfaite pour un moment de calme absolu.
À l’extérieur, une grande terrasse de 110 m2 ouvre sur un jardin piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage avec portail électrique vient parfaire l’ensemble.
DPE / GES : A / A
Un bien rare, pensé pour un art de vivre tout en élégance, à quelques minutes du centre d’Arès.

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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 4 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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