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Vente maison 265 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
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- 1 541 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16000 - ANGOULÊME - L'HOUMEAU - MAISON - 172 M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - CELLIER - GARAGE/SOUS-SOL - DÉPENDANCE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS A VIS- BALCON/TERRASSE COUVERTE - CHEMINÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison vendue louée de 172 m² habitable, comprenant quatre chambres, un bureau et un cellier le tout sur sous-sol hors sol d'environ 120 m², située dans le quartier de L'Houmeau.
La maison se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), cellier, quatre chambres d'environ 11 m², 15 m², 16 m² et 17 m², dont deux avec placard et une avec salle d'eau privative, salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant.
Sous-sol : Une partie garage d'environ 80 M², une partie atelier d'environ 40 m² et une cave.
Informations complémentaires :
- Maison vendue louée avec locataire en place.
- Loyer 930 €.
- Fenêtres double vitrage (reste des fenêtres en simple vitrage).
- Porte de garage sectionnelle électrique.
- Chaudière gaz à condensation et cheminée.
- Jardin d'environ 200 m² clos et arboré sans vis à vis.
- Dépendances : une de 16 m² avec arrivée et évacuation d'eau, et une dépendance en dur façon abri de jardin.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 199793 - Réf Superimmo : ANVX1004O7
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 541 € / m² |
| Taxe foncière : 2 990 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 296 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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