Vente maison 1 099 000 €

171,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thônes (74230)

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6 410 €/m²
1 Garage

LAPORTE IMMOBILIER

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Description

COUP DE CŒUR Superbe chalet de 170 m2 habitables à deux pas du centre-ville de Thônes
Idéalement situé en lisière de forêt, sur un terrain arboré de 782 m2, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes des stations de ski de La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod, parfait pour les amateurs de montagne et d’activités outdoor été comme hiver.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et fonctionnel offrant de nombreux rangements, complété par une buanderie donnant accès à un garage double de 27 m2.
Un espace de vie exceptionnel La pièce principale de 57 m2 offre un séjour cathédrale lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, disposant de grands plans de travail. Le tout ouvert sur une terrasse de 41 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’une vue dégagée et de moments de détente.
Espace nuit
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
À l’étage : • une mezzanine ouverte et lumineuse, • une seconde suite avec dressing, salle de bains/douche, • deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains/douche commune.
Belles prestations charme de l’ancien revisité L’alliance harmonieuse de matériaux nobles et de finitions modernes confère à ce chalet une ambiance chaleureuse, élégante et unique.
Rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 1477 - Réf Superimmo : ANVX101SH8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 6 410 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 782 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2007
4 salles de bain	3 wc
Jardin (780 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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