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Vente maison 259 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
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- 1 515 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saintes, Maison familiale sur trois niveaux- 4 chambres- garage et dépendances
Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace.
A rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, des dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs (salle de jeux....) ainsi qu'une chaufferie.
A premier étage, la partie vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon (ou bureau) et d'une salle à manger lumineuse, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire).
Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m2) équipées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing, un wc indépendant.
De part ses volumes généreux et son potentiel, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement à votre image.
Une situation idéale pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et transports.
Le terrain piscinable est clos et planté de nombreux arbres fruitiers généreux.
Le robot tondeuse vous libère des travaux de jardin
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.912070
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340932871731 - Réf Superimmo : ANVXYVJQ1
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 515 € / m² |
| Taxe foncière : 2 161 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 202 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1967 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 210 € / an
Maximum :
8 470 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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