Vente maison 333 700 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Just-Luzac (17320)

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1 951 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Muriel DUBUC - iad

42 avis

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Description

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : Annonce :
SAINT-JUST-LUZAC – CENTRE BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER – AU CALME
Ensemble immobilier composé :
-d’une maison principale de 112 m² environ avec en rez-de-chaussée, une arrière cuisine, une cuisine, une pièce de vie avec espace séjour et salon, une salle de bains, un WC, un débarras sous l’escalier, une réserve et à l’étage, un palier desservant 3 belles chambres,
- d’une maison de ville de 59 m² environ avec en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un WC, une chaufferie avec accès à un grenier, et à l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1040 m² environ avec garage double, atelier et abris de jardin.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1848337 - Réf Superimmo : ANVXZHS5X

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Caractérisques

Prix de vente : 333 700 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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