Vente maison 435 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 544 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet Valence

218 avis

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Description

ROMANS SUR ISERE, quartier LA MARTINETTE , calme assuré, venez découvrir cette jolie maison familiale de 171m² hab, offrant en rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour, une véranda de 26m² avec cheminée à l'ethanol et donnant sur une spacieuse terrasse avec sa cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec son dressing, un wc et une salle d'eau. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz, la climatisation se trouve en rdc et dans 2 chambres. Double vitrage PVC et volets roulants électriques, adoucisseur, visiophone, portail électrique, fibre. Le tout sur une parcelle arborée de 1606m² avec piscine 10 sur 5 qui offre une plage avec jacuzzi et un puit. Elle dispose également d'un atelier de 36 m² avec cave et dépendances. Possibilité de garer de nombreuses voitures et caravane. L'isolation par l'extérieur ainsi que les combles et la couverture ont été refaites. Proche école, collège, lycée et commerces. A voir sans tarder!

Publiée le 16/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 8823 - Réf Superimmo : ANVXYJ6T0

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Taxe foncière : 2 002 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 606 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1964	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 2,2%

435 000 €

16 mai 2025

445 000 €

Localisation

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Siren : 480618883 - N° de carte professionnelle : 2601000005853

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