Vente maison 545 000 €

171,04 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 186 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

COURDIL IMMO

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Description

Nichée dans un environnement calme, à 15 minutes du centre-ville, cette maison d'environ 170 m² habitables conjugue confort, intimité et douceur de vivre. Le charme opère immédiatement. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes invite à la détente, agrémenté d'une jolie piscine avec nage à contre-courant. Le rez de chaussée accueille la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle. Ce lieu combine un salon doté d'une cheminée créant un espace chaleureux ouvert sur une salle à manger donnant sur le délicieux jardin. La cuisine indépendante de caractère se conjugue avec un cellier. Trois chambres, un dressing et salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres , sanitaires et grenier laissant court à votre imagination. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un double garage , un atelier spacieux, ainsi que plusieurs dépendances s'ajoutent à l'ensemble. Un espace poolhouse et un barbecue laissent envisager de savoureux repas partagés sous le soleil nîmois. DPE B- Mandat 15529 - hcv Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 02/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 612 - Réf Superimmo : ANVXYFU96

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 186 € / m²
Taxe foncière : 3 976 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,04 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²	Piscine
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Climatisation	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 8,4%

545 000 €

2 mai 2025

595 000 €

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