Vente maison 979 000 €

171,48 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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5 709 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique, au gaz

Pavlova Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ Pavlova Immobilier – Maison d'Architecte en Ossature Bois – 171 m² sur 1 700 m² de Terrain – Montferrier-sur-Lez
En exclusivité chez Pavlova Immobilier, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 700 m². Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel !
Les atouts de la maison:
171 m² habitables
42 m2 de garage et abri voitures
125 m2 de terrasse en IP
1 700 m² de terrain calme et arboré.
Construction : Maison en ossature bois canadien, quasiment sans entretien
Classe energétique : DPE C – Faible consommation énergétique
Un jardin piscinable
Terrain à destination pro … possibilité d'amortissement en charges pro
Et en bonus : division parcellaire réalisée sur le terrain (Permis d'aménager validité 4 ans)… autrement dit, vous pouvez garder une partie pour vous et en valoriser une autre.
Une exclusivité à visiter sans tarder !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Montferrier-sur-Lez.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pavlova Immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM322-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXZJDU2

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Caractérisques

Prix de vente : 979 000 €	Prix au m² : 5 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,48 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 705 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2001	Chauffage électrique, au gaz
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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