Vente maison 485 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lattes (34970)

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2 836 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christophe DELRIVE - iad

24 avis

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Description

iad France - Christophe Delrive vous propose: Lattes Maurin, véritable havre de paix conjuguant la qualité de vie d'un village, et les atouts d'une vie urbaine, à proximité des commerces, médecins, écoles, espaces verts, bus de ville et scolaire.
Vous serez à 5 min de l'A709, 5 min du tramway Lattes centre et 10 min des plages de Palavas les Flots.
Cette maison de 171 M², pleine de charme et de caractère n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver toute la splendeur qu'elle mérite. Un agréable jardin arboré sans vis à vis, avec terrasse et dépendances, vous invite à profiter de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée, cuisine ouverte, une salle à manger, 1 chambre avec sa salle de bain et WC, et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un WC, et un accès aux combles aménageables.
Vous cherchez un beau projet ? n'attendez plus pour venir visiter cette maison surprenante, avec un gros potentiel après rénovation.
A très bientôt,
Christophe
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 465600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1866835 - Réf Superimmo : ANVXZOOEW

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 408 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Séjour de 29 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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CHRISTOPHE DELRIVE - IAD

Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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