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Vente maison 269 000 €
171,73 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courtenay (45320)
171,73 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courtenay (45320)
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- 1 566 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE CAMPAGNE 171M² 4 CHAMBRES ET DEPENDANCES
MAISON DE CAMPAGNE 171M² 4 CHAMBRES ET DÉPENDANCES.
Type longère à seulement 6km de Courtenay(45) ou 1h30 de Paris, découvrez cette élégante maison de campagne d'environ 171 m² sur un terrain de plus de 2380 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Totalement rénovée, elle offre de généreux volumes, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, prête à accueillir vos talents culinaires.
Pour contenter tout le monde, deux chambres sont au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une accompagnée de sa salle d'eau avec toilette. Une deuxième salle de bains avec toilette vous attend au rez-de-chaussée.
Equipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison assure une efficacité énergétique optimale, réduisant vos dépenses et votre empreinte écologique. Un poêle à bois vous assure de douces soirées hivernales.
Vous bénéficiez de la fibre optique, idéale pour le télétravail.
Aucun travaux à prévoir, ravalement fait, terrain clos avec portail électrique. Aucun vis à vis.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grange de plus de 100 m², d'une buanderie, d'un atelier pour les bricoleurs et d'un local de rangement.
Sur un terrain clos et paysagé, ce bien est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette propriété est une opportunité rare d'élégance et de convivialité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de succomber à son charme.
À 2 km d'une épicerie, dépôt de pain, écoles et bus et 6 km de toutes les commodités. À seulement 128 km de Paris par l'A6 sortie Courtenay.
A NE PAS MANQUER! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Marie BUTET.
Publiée le 23/02/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 10604 - Réf Superimmo : ANVXXXW28
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 1 566 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 389 m² | Année de rénovation : 2005 |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin | Année de construction : 1850 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 494 € / an
Maximum :
2 022 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2022.
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06 82 52 55 01
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