Vente maison 189 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brûlon (72350)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Maison de ville 170m2, 4 chambres jardin, pas de travaux à prévoir !
Centre de la commune de Brûlon, à deux pas des services et commerces, 15 minutes de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de l'A81,
Cette jolie maison lumineuse propose de très beaux espaces et un cachet certain!
Belle entrée, dans laquelle un bureau aura toute sa place, desservant pièce de vie. Cuisine aménagée donnant accès à un cour avec sa terrasse. Cellier et WC
A l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et grand dressing. Puis 3 chambres non mansardée et salle d'eau. Ce niveau présente la particularité d'être desservi par deux escaliers permettant de bénéficier d'un espace autonome pour les parents et les enfants. L'ensemble communiquant néanmoins via le dressing de la suit parentale.
L'ensemble est sous grenier potentiellement aménageable.
L'extérieur ravira ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur intimiste sans vis à vis sans contrainte d'entretien. La cour est fermée et permet de bénéficier d'un très bel espace pour vos soirées d'été. Accès à une cave sous partie de la maison.
Depuis la cour accès à un jardinet dominant. Là aussi aucun vis à vis l'ensemble est clos de murs !
L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, il vous suffira de remettre la maison à votre goût!
PAC air air en RDC, radiateur électrique à l'étage, poêle à gaz dans la cuisine. Tout à l'égout.
DPE CES D et GES B
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou
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Prix de vente 189 000 euros TTC (est 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 183 000 EUR Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur :
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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