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Vente maison 2 450 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 14 412 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Virginie CARETTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLENEUVE LOUBET, au cœur de la résidence prestigieuse et sécurisée, Les HAUTS DE VAUGRENIER, vous découvrirez cette chaleureuse villa accueillante, d'une surface de 170 m² sur une parcelle de 500 m², très au calme, et jouissant d'une vue panoramique surplombant les vallons avec, au loin, la Méditerranée.
Sur 2 niveaux, la villa s'articule ainsi :
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au séjour de 50 m², aux ouvertures desservant la terrasse, véritable pièce d'été où il fait bon recevoir; à la cuisine équipée ouverte sur sa propre terrasse, à la suite parentale, avec grands rangements, ouverte sur le jardin, avec sa salle de bains harmonieuse.
L'étage est composé de 2 belles chambres à la vue époustouflante, avec une salle-de-bains et une salle d'eau.
De façon indépendante, un studio complètera l'habitation avec une chambre et une salle d'eau supplémentaire.
L'espace extérieur est agrémenté d'une belle piscine entourée de ses espaces détente, d'une magnifique terrasse, véritable lieu de réception, d'une végétation variée et luxuriante, et d'un garage pour 1 véhicule.
On retiendra la belle hauteur sous plafond, la climatisation réversible, les commerces pratiques au sein de la résidence, l'école de Vaugrenier pour les enfants de la résidence, l'harmonie et la sérénité des lieux.
Voici un ensemble rare à la vente, parfait pour une famille, pour une résidence secondaire, à une dizaine de minutes de l'aéroport de Nice. Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847588)
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340932930088 - Réf Superimmo : ANVXUYUEZ
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| Prix de vente : 2 450 000 € | Prix au m² : 14 412 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an | Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Vue sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Copropriété de 1500 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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