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20
Vente maison 855 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
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- 5 029 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Havre de paix et élégance intemporelle au cœur de la Provence – Villeneuve-lès-Avignon
Niché dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation, ce joyau des années 1930, entièrement rénové en 2020, conjugue avec finesse l'élégance de son époque et le confort d'une maison contemporaine.
Située dans une impasse recherchée, à seulement quelques pas du centre de Villeneuve-lès-Avignon, à trois minutes d'Avignon et six kilomètres de la gare TGV, cette demeure incarne l'art de vivre en Provence. Soleil, sérénité, authenticité et bien-être absolu sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, s'ouvre sur un décor subtil où chaque détail a été pensé avec exigence.
La cheminée, élégamment repensée, offre un point de rencontre chaleureux, tandis que le sol en carrelage grand format gris ciment dialogue harmonieusement avec des murs aux nuances douces et profondes.
L'éclairage, conçu sur mesure par une artiste avignonnaise, confère une ambiance unique à chaque espace. En semi-ouvert, la cuisine haut de gamme signée STRATO se révèle aussi esthétique que fonctionnelle, pensée pour ravir les amateurs de gastronomie. Un vestiaire, une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
L'ascension par l'escalier d'origine mène à un espace nuit où le charme se prolonge. Trois belles chambres, lumineuses et aérées, offrent un confort enveloppant, chacune accompagnée de sa salle de douche privative et de ses rangements discrets.
La suite parentale, élégante et intime, prolonge son écrin sur une terrasse où trône un mobilier d'époque patiné par le temps, témoin du caractère unique de cette demeure.
Un balcon avec une vue parfaitement dégagée, offrant une perspective lumineuse, dessert une autre chambre, apportant une touche de poésie supplémentaire.
À l'extérieur, tout invite à la contemplation et au plaisir de vivre en harmonie avec la nature. La terrasse de 25 m² prolonge le salon et surplombe un espace soigneusement aménagé, entièrement revêtu de lames de bois pour une douceur de vie incomparable.
La piscine de 5 x 10 m s'intègre avec élégance dans cet écrin verdoyant, tandis qu'une annexe discrète accueille une cuisine d'été équipée, une buanderie et un local technique. Une tonnelle en vieilles poutres de chêne, ombragée et intimiste, promet des moments privilégiés, sublimés à la nuit tombée par un jeu d'éclairages délicats qui magnifie chaque recoin du jardin. Jarres anciennes, poteries délicatement plantées et arbres soigneusement sélectionnés parachèvent ce tableau enchanteur.
Cette propriété d'exception intègre des éléments indissociables qui font tout son caractère : le mobilier rouillé d'époque, les majestueuses Médicis ornant l'entrée, les appliques intérieures et extérieures conçues sur mesure, la suspension sculpturale de l'escalier, ainsi que les aménagements subtils et raffinés qui préservent l'âme unique de cette demeure de 1930.
Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son standing. Climatisation réversible, ventilateurs au design élégant, baies vitrées anti effraction, éclairages sur mesure, portail automatique, arrosage intégré et allée pour deux véhicules sont autant d'atouts qui viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.
Rare et précieuse, cette demeure est une invitation à une vie où le temps suspend son vol, entre lumière, douceur et élégance intemporelle.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2106€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhac1 - Réf Superimmo : ANVXZYY6E
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| Prix de vente : 855 000 € | Prix au m² : 5 029 € / m² |
| Taxe foncière : 2 106 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 405 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Climatisation |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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