Vente maison 455 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Non loin du Centre Historique de Villeneuve-lès-Avignon – Grande maison familiale au calme avec T2 indépendant.
À Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du centre historique, des écoles et de toutes les commodités.
Implantée sur un grand terrain piscinable et parfaitement abrité du vent, cette maison séduit par son environnement paisible et verdoyant tout en étant idéalement située à 50 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre Avignon.
En bon état général, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie baigné de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains composent l'espace nuit.
Atout rare : un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis. Il est possible d'y créer 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau ou de créer un espace professionnel ou locatif selon les besoins. Cette dépendance communique également avec l'intérieur de la maison.
Entre espace, tranquillité, intimité et situation privilégiée, cette maison offre un rapport surface/prix intéressant sur le secteur. Une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de qualité de vie à deux pas d'Avignon.
Bien rare à visiter sans tarder.
Référence agence : 2447

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 3 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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