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Vente maison 865 000 €
170 m²
5 chambres 5 ch
Vannes (56000)

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  • 5 088 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Anne CURUNET - 3G IMMO

Anne CURUNET - 3G IMMO

44 avis
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Description

Proche des écoles, des commerces, des commodités, maison sans travaux
Vous cherchez une maison spacieuse, 170m2, fonctionnelle et pleine de charme ?
Ne cherchez plus !
Cette maison vous offre un confort optimal sur 3 niveaux, parfaite pour une vie de famille.
L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie, WC séparés.
Au rez-de-chaussée, plancher chauffant sur béton ciré, pour un confort thermique optimal.
Le palier du 1er étage dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparés.
Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, WC séparés.
Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, de 300m2 environ, avec abri de jardin.
Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique, lumineux et confortable.
Les atouts : nombreux rangements, luminosité, économique ( isolation extérieure et chaudière récentes )
Visite sur rendez-vous, contactez Anne dès maintenant au 0672405557, pour vous laisser séduire par cette maison unique.
Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 15/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 213836AC - Réf Superimmo : ANVXZOCW7
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Caractérisques
Prix de vente : 865 000 €Prix au m² : 5 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 chambresTerrasse
Année de construction : 1959Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 539 € / an
Maximum : 2 083 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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