Vente maison 216 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Selongey (21260)

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1 271 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage granulés (poêle)

Claude ROUSSEAU - Capifrance

93 avis

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Description

Selongey, cœur du village, maison de ville (188m2 habitable environ) avec garage, parking privé (2 places), et surtout un très joli terrain exposé Sud-Est(248m2).
Cette habitation a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Tout d'abord, pour le stationnement ( la partie gravillonnée à droite sur la photo de face) est vendue avec la maison. A l'origine il y avait un petit bâtiment. Il est possible de réinstaller un carport par exemple. L'habitation bénéficie également d'un garage.
Au rez de chaussée (73m2): une pièce de vie de 41m2 vous comblera, cuisine éparée, buanderie, cave (accessible depuis la pièce de vie (13,5m2), garage ( accès direct dans la maison), accès terrasse (40m2) et jardin entièrement clôt et joliment agrémenté.
1er étage (73m2): 4 chambres, salle de bains/WC
2ème étage (42m2): 2 nouvelles chambres ou salles de jeux ou bureaux (18 et 15,50m2)
Côté technique: huisseries PVC double vitrage (état neuf), électricité refaire entièrement, poêle à granule et Chaudière gaz, VMC, cumulus ( 2 ans). fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout aux normes.
Taxe foncière 2025: 780 euros.
La lumière dans cette maison y est douce, l'atmosphère apaisante, on peut y imaginer les soirées d'hiver avec les discussions qui durent et le BONUS Ultra précieux est l'espace extérieur prolongeant votre cadre de vie côté nature avec une terrasse intime sans vis à vis et un jardin pour les jeux, potager ......
Dans cette maison on s'y sent bien tout de suite, tout naturellement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.944161

Publiée le 19/03/2026 - Réf. agence : 340930390699 - Réf Superimmo : ANVX10RQ6H

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 281 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2026.

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