Vente maison 336 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

A 5minutes, Saumur Sud, maison d'habitation en tuffeau de plus ou moins 170m² habitables avec son appartement indépendant, son triple garage et son jardin entièrement clos avec piscine hors-sol.
Au coeur de la ville de Distré, magnifique propriété avec une véritable vie de plain-pied vous proposant ; un salon avec une cheminée insert bois, un second salon, une cuisine aménagée équipée et sa salle à manger de 20m², une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et placard, une véranda donnant sur la terrasse de 60m² et son jardin avec piscine hors-sol sans aucun vis à vis. Aussi, l'étage vous propose à nouveau trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux placards.
Côté pratique, un appartement indépendant avec une chambre/bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage triple de 70m² avec grenier. Un second grenier.
Des caves et un puits.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 1 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE AUBRIT IMMOBILIER

Siren : 910942499

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