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Vente maison 443 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 2 606 €/m²
  • 1 Garage
Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

AGEN RIVE GAUCHE - En plein coeur de la campagne dans un écrin de verdure, venez découvrir cet ensemble immobilier situé au coeur des bois et des prairies, à quelques minutes des commerces.
Cette maison principale en pierres vous invite à découvrir son confort, elle comprend une pièce de vie de plus de 80m2, quatre chambres à l'étage avec une vue sur la piscine.
La maison d'invité d'environ 70m2 avec sa terrasse privative est très bien équipée et une salle de sport indépendante viennent compléter cet ensemble.
Grand garage et terrain arboré d'environ 2 000m2 (possibilité d'acquérir plus de terrain), parking de plusieurs voitures.
C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 190€ et 1 680€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.19%, le prix net vendeur est de 420 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
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Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 13471 - Réf Superimmo : ANVXZVBN5
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES

Siren : 433984267
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