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23
Vente maison 550 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Sainte-Anne (97180)
170 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 3 235 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À nouveau disponible à la vente – Retour sur le marché suite à refus de financement
Exclusivité à Sainte-Anne – Ensemble de gîtes créoles dans un cadre tropical exceptionnel
Vous rêvez d'un investissement locatif en Guadeloupe, dans un environnement prisé et touristique ?
L'ensemble modulable peut également être transformé en résidence principale avec 3 gites.
Cette propriété est faite pour vous.
Situé à Sainte-Anne, destination emblématique du tourisme balnéaire en Guadeloupe, ce domaine niché dans un jardin luxuriant propose 5 gîtes typiquement créoles, pensés pour accueillir jusqu'à 24 personnes.
le domaine est composé de 5 unités modulables.
3 gîtes avec, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un vrai canapé-lit pour 6 personnes maximum.
2 gîtes avec cuisine, salle d'eau, 1 chambre et un vrai canapé-lit pour 4 personnes maximum.
A l'abris des palétuviers et des démultipliant chacun dispose de sa terrasse privative sans vis à vis.
L'ensemble est réparti autour d'une piscine au sel sécurisée promettent des instants de détente inoubliables.
5 chauffes eau solaires de 2023 font de ces gites des biens économes en énergie.
Une cuve de 7000 litres permet de palier aux éventuelles coupures d'eau.
L'ensemble offre un savant équilibre entre vie touristique et charme authentique.
Les extérieurs promettent des instants de détente inoubliables.
Tout est fait pour vous ressourcer dans un environnement calme et naturel
L'une des unité est actuellement occupée par les propriétaires, elle pourrait être conservée à cet effet pour une famille de 2 à 3 personnes. Si vous souhaitez un espace de vie plus grand, la partie droite peut être totalement dédiée pour votre vie familiale, 3 gites seraient alors conservés.
Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de vie sous les tropiques, cette propriété représente une opportunité
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.904496
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 340932677791 - Réf Superimmo : ANVXYG4X3
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Taxe foncière : 2 970 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 700 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau - 5 salles de bain | 5 wc |
| 8 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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