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Vente maison 360 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

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  • 2 118 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Nathalie Allaire

iad FRANCE - Nathalie Allaire

06 88 06 86 64
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Description

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : A 35 minutes de Bordeaux et 2 minutes de la gare. Maison familiale de 170 m² dans secteur calme et résidentiel. Grand séjour de 54 m² avec insert, cuisine fermée de 17 m², deux chambres de 10 m² chacune, bureau 19 m², salle de bain, WC avec lave main, cellier. A l'étage deux chambres à rénover avec la possibilité de créer une salle d'eau. Très belles prestations sur l'extérieur avec la piscine de 11x5 et les terrasses en travertin. Belle véranda de 38 m², le double garage indépendant pouvant être aménagé. TAE, double vitrage, puits et chaudière à condensation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 1467348 - Réf Superimmo : ANVXVIQ8C
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2023.

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IAD FRANCE - NATHALIE ALLAIRE

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