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Vente maison 1 045 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 147 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence LOGER - IMMO vous présente cette maison familiale de 6 pièces, offrant 170 m² habitables (288,58 m² au sol) et implantée sur un terrain de 470 m². Lumineuse, spacieuse et en bon état, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et praticité au quotidien. Des placards et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains et WC. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs rangements.
Le deuxième étage accueille une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol est aménagé et comprend plusieurs pièces polyvalentes, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces supplémentaires.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les moments en famille, d'un abri de bois ainsi que de la possibilité de stationner sur la parcelle.
Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne, la maison se trouve à seulement 950 mètres du RER A – Saint-Maur–Créteil, soit environ 10 minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : VM1398-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZWRAE
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| Prix de vente : 1 045 000 € | Prix au m² : 6 147 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1957 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 56 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 440 € / an
Maximum :
7 410 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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