Vente maison 1 045 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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6 147 €/m²
Cuisine de 18 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sébastien LOZANO VALERO - eXp France

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Description

*Maison familiale 6 pièces – 170 m² habitables + sous-sol –
Saint-Maur-des-Fossés, quartier de Saint-Maur Créteil, les Bagaudes*
Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis de de 170 m² habitables
(288 m² utiles) sur un terrain de 470 m², située dans un secteur
résidentiel, se compose de :
Un double séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 4
chambres dont deux suites parentales.
Avec de nombreuses salles d'eau et wc.
Le sous-sol total, avec entrée indépendante, est aménagé : 2 chambres,
cuisine, salle de bain, buanderie, cave, chaufferie et local technique.
Extérieur avec jardin arboré, terrasse, abri bois, local poubelles et
débarras.
À proximité immédiate du RER A (Saint-Maur–Créteil) et future ligne 15 du
métro Grand Paris Express. Écoles et lycées de renom accessibles facilement
(Marcelin Berthelot, Darsonval, Teilhard-de-Chardin, écoles privées,
maternelles et primaires.) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€ - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488

Publiée le 13/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86359256 - Réf Superimmo : ANVXZNU94

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 6 147 € / m²
Taxe foncière : 1 707 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 18 m²	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 9%

1 045 000 €

13 octobre 2025

1 148 000 €

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SÉBASTIEN LOZANO VALERO - EXP FRANCE

Siren : 890710700