Vente maison 260 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 529 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Aby immo

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Description

Au coeur du centre ville de Saint Jean D' Angely cette charmante maison ancienne de 170 M² bénéficie d' un emplacement privilégié, au pied de la mairie et à proximité du centre ville
La maison se compose d'une belle entrée lumineuse avec son escalier en bois massif , un grand séjour de 40 M² pour des moments en famille , une buanderie, un WC , un espace cuisine aménagé et équipé donnant sur une belle cour intérieure intimiste et sans vis à vis, Au 1 er étage deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec point d' eau , un bureau, une SDE, au second étage deux chambres, un espace pouvant servir de dressing, un WC. Au sous sol, un bel atelier de 50 m2 complète la maison. Plusieurs places de parking gratuites se trouvent autour de la maison .
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Béatrice AUDEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 375 235
RCP Saintes (17)

Publiée le 11/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2025-036-ABY - Réf Superimmo : ANVXYHUW6

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 543 € / an

Maximum : 2 142 € / an

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