Vente maison 499 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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2 941 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Sur la commune de Saint-Barthélemy d'Anjou, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1539-LR - Réf Superimmo : ANVXZITNW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 2024	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 460 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 831111778