Vente maison 592 800 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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3 487 €/m²

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose cette belle maison d'environ 170 m², avec une atmosphère à part entière, mêlant confort, authenticité et sérénité.
En excellent état général, elle se compose de sept pièces comprenant quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur de beaux volumes lumineux qui invitent à la détente, dans un salon avec double exposition et cheminée.
Le chauffage mixte, bois et électrique, assure un agréable confort en toutes saisons. À l'extérieur, une vaste terrasse de 93 m² offre un espace convivial donnant sur un terrain principal de 1 390 m² , agrémenté d'un joli supplément de terrain classé en zone naturelle d'environ 3 400m² . Cet environnement verdoyant garantit un cadre paisible et préservé.
Située dans un secteur calme, la propriété profite également d'un accès facile aux commerces et services à proximité. Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 421__1038177 - Réf Superimmo : ANVXZMLTU

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Caractérisques

Prix de vente : 592 800 €	Prix au m² : 3 487 € / m²

22 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

233 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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