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44
Vente maison 648 900 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
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- 3 817 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROYAN, villa contemporaine en très bon état d'une superficie habitable d'environ 170m² composée au rdc d'un espace de vie d'environ 70m² (salon, salle à manger, cuisine équipée/aménagée indépendante), dégagement, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé, puis à l'étage : palier, mezzanine/bureau avec placards, dégagement, trois chambres dont une avec wc et point d'eau, un grand balcon de 20m² avec vue sur le jardin.
Les plus : grande dépendance composée d'une laverie, lingerie, salle à manger, wc, salle d'eau, véranda, qui sort directement sur la terrasse avec piscine 9x4, au sel, chauffée par pompe à chaleur. Garage de 31m².
Le tout situé sur un terrain paysager, plat, clos, arboré et au calme d'une superficie de 1129m².
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.923291
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340937255122 - Réf Superimmo : ANVXZIN9W
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| Prix de vente : 648 900 € | Prix au m² : 3 817 € / m² |
| Taxe foncière : 2 212 € |
18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 129 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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Siren : 442622643 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
06 11 75 54 41
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