Vente maison 333 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plouëc-du-Trieux (22260)

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1 959 €/m²

MAISON ROUGE - Tréguier

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Description

Située sur la commune de Plouëc-du-Trieux, avec sa gare TER desservant Paimpol et Guingamp, cette authentique maison en pierres vous séduira par son charme et ses volumes. Elle est actuellement divisée en deux logements indépendants pouvant être réunis en un seul très facilement, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle. -1er logement Rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois , une chambre, une grande entrée, WC, salle de bains, buanderie avec grenier au-dessus A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres avec radiateurs électriques -2e logement Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine aménagée, poêle à bois Salle d'eau avec WC, 1 grande chambre A l'étage : 1 chambre, 1 bureau, espace de rangement Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 3 120 m² avec arbres fruitiers Serre de 45 m² Abris de jardin Atelier de 140 m² équipé en triphasé 2 postes fibre haut débit installés Pompe à chaleur, ouvertures double vitrage bois, isolation laine de chanvre Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation stratégique, à 5 mn de Pontrieux . Contactez l'agence Maison Rouge Tréguier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prix : 333 000 euros Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 33370 - Réf Superimmo : ANVXZN2RT

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 120 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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