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Vente maison 895 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pérols (34470)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pérols (34470)
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- 5 265 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Maison T6 entièrement rénovée de 170 m² sur un terrain de 738 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée vous tombez sur un hall d'entrée distribuant sur un salon-séjour lumineux de 55 m², une grande cuisine équipée avec une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage vous trouverez une grande suite parentale avec douche italienne, 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et d'une terrasse de 25 m².
L'extérieur est conçu pour la réception et la détente : autour de la grande piscine profitez d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'une douche solaire et d'un WC extérieur.
Confort moderne assuré par double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, prise de recharge véhicule électrique et portail motorisé.
Le plus : Puits - Combles aménageables - remise béton de 11,5 m².
Situation avantageuse à proximité du centre-ville, des commerces, supermarchés, marchés et restaurants. Écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes, collèges et lycées facilement accessibles. Espaces verts et infrastructures sportives et culturelles à proximité.
Bon réseau routier : environ 10 minutes pour rejoindre la gare de Montpellier Sud de France et 5 mn pour l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Transports en commun et lignes de bus desservent le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 306073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 306073 - Réf Superimmo : ANVXZN9S6
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 5 265 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 738 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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