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9
Vente maison 400 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nouvoitou (35410)
170 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nouvoitou (35410)
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- 2 353 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE, NOUVOITOU centre, entre CHATEAUGIRON et VERN-SUR -SEICHE,
Maison de qualité d'environ 170 m² habitables, 6 chambres.
Elle comprend :
- Au rdc : Hall d'entrée spacieux et lumineux, salon-séjour sur parquet avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse plein sud et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres également sur parquet, salle d'eau, wc
- A l'étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquets, une salle de bains et wc.
- Au sous-sol : garage complet, cave et atelier
Très beau coup de coeur pour les amateurs de luminosité, de volumes, d'emplacement proche des commodités (lignes STAR pour rejoindre RENNES rapidement)
Vous ne serez pas insensible au charme et au confort de vie de cette maison familiale
Prix du bien : 400 000 € HAI, dont 3,9% d'honoraires, soir un prix net vendeur de 385 000 €.
Honoraires charge acquéreurs
DPE C (144kWh/m²/an)
GES C (21 kgCO2/m²/an)
date de réalisation des diagnostics : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2 650 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : VM325-AGENCEPITREL - Réf Superimmo : ANVXYKGV0
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Prix de vente : 400 000 €  | Prix au m² : 2 353 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 130 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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