Vente maison 392 184 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nouméa (98800)

EXCLUSIVITÉ – VILLA À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – FAUBOURG BLANCHOT
Située dans un environnement calme et recherché du Faubourg Blanchot à Nouméa,
cette villa des années 70 offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.
Implantée sur un terrain d'environ 15,5 ares, elle développe environ 172 m² ( garage inclus ) et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'un espace buanderie, d'une chambre ainsi que de volumes annexes pouvant être repensés selon vos besoins (atelier, dépendance, rangement). Cet espace constitue une base intéressante pour créer des surfaces complémentaires ou indépendantes.
Le premier étage, niveau principal de vie, accueille un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Les volumes sont généreux et permettent une redistribution moderne et optimisée.
Le bien nécessite une rénovation complète, impliquant un budget travaux conséquent.
En contrepartie, il offre un emplacement de qualité, une belle surface de terrain et un gros potentiel extérieur (aménagement paysager, piscine, extension). Une opportunité idéale pour un projet ambitieux.

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