Vente maison 264 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 553 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jérémy Brachet - efficity

2 avis

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Description

79000 NIORT - MAISON 170 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 2600 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, située à Sainte-Pezenne dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des transports.
Cette spacieuse maison de 170 m² habitables, bâtie en 1980, vous séduira par un fort potentiel d'aménagement et son jardin clos de plus de 2600 m².
Descriptif :
• Entrée
• Cuisine
• Séjour avec cheminée
• Couloir desservant 3 chambres
• 1 salle de bains
• WC séparés
Sous-sol total comprenant :
• 3 pièces aménageables
• Salle d'eau
• Chaufferie
• Garage
Caractéristiques complémentaires :
• Chauffage gaz de ville
• Tout à l'égout
• Exposition plein sud
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2430€ et 3350€ par an (référence 2021)
• Taxe Foncière 2000 €
Le tout sur un terrain paysager de plus de 2600 m², une opportunité rare dans le secteur !
Ce vaste espace arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour donner vie à tous vos projets : jardin d'agrément, piscine...
La maison, aux volumes généreux et à la structure saine, constitue une base solide pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image, avec quelques travaux d'aménagement.
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 189910 - Réf Superimmo : ANVXZBIGV

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 653 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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JÉRÉMY BRACHET - EFFICITY

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