Vente maison 885 400 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

A VENDRE, à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, AU CALME, cette belle propriété rurale à fort potentiel vous séduira par son cadre paisible, son cachet authentique et ses terres.
Caractéristiques principales:
- Corps de ferme à rénover répartis sur plusieurs bâtiments en pierres
- Une magnifique grange
- Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Piscine
- Terrain d'environ 5 hectares
- Environnement calme et verdoyant
- Proche du bourg avec ses services et ses commerces
- Accès rapide aux axes routiers
Ce bien est parfait pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou une activité touristique ou artisanale.
Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à façonner, cette propriété n'attend que vous!
Cette annonce référence 303427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 885 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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