Vente maison 249 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

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1 470 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Situé à Moutiers sur le Lay, petit village avec quelques commerces, restaurants, école, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ chez ICOCC cet immeuble de 170m² comprenant : entrée (9m²), salon (25m²), cuisine - salle à manger (35m²), salle de bain (5m²), deux WC, dégagement. A l'étage, on retrouve un bureau (11m²), trois chambres (17, 11 et 11m²), salle d'eau (3m²), palier. Au deuxième étage, un grenier (environ 70m²) aménageable (belle hauteur).
Au rez-de-chaussée, on dispose, en plus, de nombreuses dépendances : buanderie (28m²), cave (17m²), garage (18m²), et un préau d'environ 15m², sans compter les étages de certaines dépendances.
Actuellement, l'immeuble comprend, en plus, un espace commercial d'environ 26m² (possibilité de faire une demande pour repasser en habitation, ou de conserver la partie commerciale). Joli jardin sur une parcelle faisant 808m² en totalité.
Autres précisions : ASSAINISSEMENT COLLECTIF, belle hauteur dans la cuisine - salle à manger, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque induction) récente (2 ans), garage, faible taxe foncière (688€), toiture corrigée et vérifiée (2025), chaudière fioul, deux accès voitures sur le terrain.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RP6048 - Réf Superimmo : ANVXYTOUY

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 4,8%

249 900 €

17 juin 2025

262 500 €

Localisation

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036