Vente maison 295 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouthiers-sur-Boëme (16440)

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1 735 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

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06 58 22 62 30

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Description

EXCLUSIVITE!!
A découvrir, cette maison type traditionnelle de 170 m2 à 10 minutes des portes d'Angoulême.
Elle comprend 4 chambres, 1 grand salon/salle à manger très lumineux, une salle d 'eau moderne ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée avec goût ouvrant sur une véranda.
Cette maison est construite sur un terrain de 2910 m2 entièrement arboré. Elle possède une piscine de 10 X 5.50 m.
Maison année 1980 sur vide sanitaire.
Charpente Traditionnelle
Menuiserie double vitrage PVC/ volet bois.
Grande terrasse avec store coté piscine
Chauffage fioul avec chaudière production d'eau chaude
Portail ainsi que porte de garage sectionnelle électrique
Ecole/Bus et commerces à proximité.
Assainissement individuel ayant besoin d'une remise aux normes
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Cyrille VERGERAUD - 06 58 22 62 30 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 529 792 574 (EI) - Ville du greffe : Angouleme
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813769
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 7501813769 - Réf Superimmo : ANVXVHOXB

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/cyrille-vergeraud.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 910 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Infos légales : 39428788200051