Vente maison 369 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Et si le vrai luxe, c’était la tranquillité ?
À Montpon-Ménestérol, à deux pas du centre, découvrez cette maison familiale nichée sur un terrain de 3 300 m² sans vis-à-vis, avec piscine, arbres, et calme absolu.
À l’intérieur : séjour lumineux de 42 m², cuisine indépendante, 4 chambres + bureau, 2 salles d’eau, et un grand sous-sol (garage, atelier, buanderie).
Le tout à proximité des commerces, écoles et services !
Bonus : panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et plus économique !
Un havre de paix idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature.
Une visite ? Appelez vite avant qu’elle ne vous passe sous le nez !
Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 2 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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SANDRINE MAGNIER - IAD

Siren : 828398198

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