Vente maison 429 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Millau (12100)

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2 526 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Expertimo - Edith NOUAL

06 98 06 07 57

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Description

Edith NOUAL vous propose cette belle propriété située sur les hauteurs de Millau, au fond d'une impasse calme et privée. Construite en 2000 sur un terrain de plus de 1400 m2 et parfaitement entretenue, cette villa possède une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 donnant sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante (mais avec possibilité d'ouverture totale ou partielle sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de plus de 60 m2) possède deux accès, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un cellier jouxte la pièce, espace indispensable au rangement du quotidien. Le rez-de-chaussée vous propose également deux chambres (actuellement aménagée en bureau) et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau à ce niveau). L'espace nuit situé à l'étage comprend trois belles chambres (avec dressings), une salle de bains douillette avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC également indépendant. Un garage est également présent ainsi qu'une cave. La maison est sur vide sanitaire et a bénéficié d'une rénovation du système de chauffage l'an dernier, rendant le bien économe et agréable en toute saison. Possibilité d'aménager le terrain car se situant en zone constructible. Il est important de préciser que la villa est reliée au tout-à-l'égout. Ce bien est à découvrir!
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 1607_63576 - Réf Superimmo : ANVXV9RPX

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Caractérisques

Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421

170 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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Historique des prix

27 avril 2024

Baisse de 1,3%

429 500 €

23 mars 2024

435 000 €

Localisation

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