Vente maison 249 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maxéville (54320)

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1 470 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guillaume DIDIER - SAFTI

06 48 30 94 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située rue de la Justice, cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités.
Un environnement idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité.
VISITE VIRTUELLE disponible sur le site DIDIER.
Dès l’extérieur, on apprécie le jardin agréable et la terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas d’été ou les après-midis au calme.
La maison, développe environ 170 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une chambre, un bureau et une buanderie avec accès direct à la terrasse. On y trouve également la chaufferie ainsi que l’entrée du garage.
Le sous-sol, entièrement exploitable, couvre toute la surface de la maison. Il offre un vaste espace de rangement, comprenant une cave, un local, et un accès direct vers le jardin. Idéal pour les bricoleurs, les passionnés de vin, ou simplement ceux qui ont besoin de place.
Au premier étage, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé complètent l’espace nuit. Le salon-séjour de 34 m², traversant et baigné de lumière, offre une vue dégagée et superbe sur la ville, un véritable point fort de cette maison.
Au deuxième étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
Côté technique :
• Isolation des combles
• Isolation intérieure des murs
• Fenêtres double vitrage (quelques menuiseries en simple vitrage)
• Chauffage au fioul (DPE impacté principalement par ce système)
• Électricité à neuf en 2011
Une maison lumineuse, spacieuse, avec de belles prestations et un fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus pratiques de la ville. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337 - SAFTI – DIDIER Guillaume, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1487528 - Réf Superimmo : ANVXYSOYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 374 m²	Terrasse
Année de construction : 1965	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 3,5%

249 900 €

14 juin 2025

259 000 €

Localisation

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