Vente maison 468 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Martillac (33650)

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2 753 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

HOLLYHOME

79 avis

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Description

HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette maison de 170 m² ainsi qu'un T2 de 59 m² offrent un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Edifiée sur une parcelle de 791 m² avec jardin et piscine, elle vous séduira par ses grands volumes propices à l'aménagement de vos rêves.La maison principale, à l'étage, se compose d'un vaste séjour double de 70 m² baigné de lumière et donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés.Le rez-de-chaussée forme un T2 et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Cet espace à repenser pourrait facilement être transformé en logement indépendant, en bureau pour une profession libérale ou en espace dédié à une activité annexe.Un grand garage attenant de plus de 30 m² complète cet ensemble.À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_51773_31799766)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : AG375-620 - Réf Superimmo : ANVXZDU91

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 791 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 879465862 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 0000 043 923

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