Vente maison 395 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marly (57155)

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2 324 €/m²
1 Garage

CLEAR IMMO

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Description

Élégante maison familiale rénovée 7 pièces 5 chambres 170 m2

Située au cœur d’un quartier résidentiel, cette magnifique maison se compose de 170 m2 habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et familial.

Les atouts de la propriété :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine et donnant accès à une belle terrasse
• Cinq chambres
• Deux salles de douches
• Une cuisine d’été conviviale, idéale pour recevoir en toute saison
• Un grand garage
• Cim réversible , Double vitrage Pvc
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m2, cette demeure offre un environnement paisible, à deux pas des écoles et des commodités, ainsi que de la future ligne Mettis.
Taxe foncière : 1200 euros
DPE : D GES : B
PRIX 395 000 euros honoraire à la charge du vendeur
Pour plus d’information vous pouvez contacter Julie au 06 14 39 09 87 agence clear immo
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 3020 euros et 4130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce à éte rédigée sous la responsabilité de Bufrakech Julie(EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Metz sous le numéro de Siren 991 920 828

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 3426 - Réf Superimmo : ANVXZXKDS

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 6,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

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Siren : 791241870 - N° de carte professionnelle : CPI57012018000030733