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20
Vente maison 465 000 €
170 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
170 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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- 2 735 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Badet vous propose: HYPER CENTRE - MAISON DE MAÏTRE - 4 CHAMBRES - BUREAU- JARDIN
Laissez-vous séduire par l histoire de cette maison du 17ème Siècle, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité conservant son authenticité et son charme.
En rez-de-chaussée entrée, salon cosy avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin bucolique, cuisine séparée aménagée équipée, une chambre, une salle de bains.
A l'étage 3 chambres, un bureau bibliothèque, qui peut faire office de 5ème chambre, une salle d'eau
C'est une ambiance, une âme, une histoire, une atmosphère qui se dégagent de cette maison, difficile de vous la décrire, il faut la vivre !
Idéal pour votre grande famille avec deux escaliers qui permettent d'accéder à l'étage ou petits et grands ont leur intimité
La 'cabane au fond du jardin' (avec eau et électricité) conçu par un architecte n'attend que vous pour vos futurs projets de création
Votre prochain coup de cOEur est à portée de mains, appelez-moi pour une visite et plus de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1831768 - Réf Superimmo : ANVXZE95J
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 2 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 340 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2024.
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